Balatonparti kiadó lakások staging tervezése

Tavaly áprilisban keresett meg az ügyfél ezzel a 4 új építésű lakással. Kettőt saját részre, kettőt pedig kiadásra kellett bebútorozni, felkészíteni. Már gépészetileg kész, burkolás előtti állapotra érkeztem. Sajnos a víz és villany kiállásokon már csak nagy plusz költség árán lehetett volna változtatni, így sok helyen nagyon kompromisszumos lett pl a konyha.

Az álom az lenne, ha egy új lakás tervezésekor már kezdeteknél segítené az építészeti tervezést egy lakberendező vagy home stager, hogy a terekből, a funkciókból, a tárolókból, a konyhákból ki lehessen hozni a maximumot. Így viszont abból főztünk, amit készen kaptunk. Már csak a burkolatokban segíthettem a megrendelőt a döntésben.

Mint mindig, piacelemzés az első

Mint minden munkát ezt is piacelemzéssel kezdtem. A lakásokat hosszú távú kiadásra szánják. Meg kellett hát nézni, hogy mi a balatoni kínálat. Mi az a szint, amit meg kell ütni a bútorozás minőségénél? Döbbenten tapasztaltam a kutatás során, hogy nagyon nincs luxi kínálat hosszú távú kiadásra. Illetve, ha van is prémium lokációban és környezetben kiadó lakás, a berendezésüktől nem voltam elájulva. Tisztán látszott, hogy nem kell nagyon megerőltetnem magamat, hogy kiemeljem ezeket a lakásokat a balatoni kínálatból. Bőven elégnek bizonyult egy felső közép kategóriás berendezés.

Hangsúly a tároláson

Mivel a lakások nem rövid távon lesznek hasznosítva, így nagyon nagy hangsúlyt kellett fektetni a tárolásra. A beépített bútorok tervezését lakberendező partneremre, az otthon itt van Varga Fruzsinájára bíztam.

A bútorozás nehézségei

A lakások bútorozásánál több kihívással is szembe kellett nézni. A beépített bútorok útjában a központi fan coil légbeszívó nyílásai álltak. A mozgó bútordarabokat pedig a kicsi terek és a faltól falig, padlótól plafonig érő üvegfelületek határolták be. A véget nem érő bútor válogatásban egyszerre kellett szem előtt tartani a minőséget, a méreteket, a színeket, a könnyen tisztán tartható anyagokat és a stílust. Időt rabló tevékenység, amire szerencsére sok pályája elején álló kolléganő jött el nekem segíteni amolyan gyakorlás, tapasztalat szerzés képpen.
A stílus
A lakásokat letisztult skandináv stílusban képzeltem el, egy kis kékkel, zölddel, mintha az ég kékje és a Balaton zöldje a szobákban folytatódna tovább.

Ha nincs a kezemben a projekt menedzsment

Ezt a megbízást 2022 áprilisában kaptam. Burkolás és a beltéri ajtók hiányoztak már csak. Ha a projekt menedzsmentet is megkaptam volna a tervezésen felül, akkor 2022 augusztusában már beköltözhettek volna a tulajdonosok, illetve kiadhatták volna a két kiadó lakást, bőven megkeresve az én díjamat azóta. A tulajdonosok végül maguk menedzselték az építkezést számos más teendőjük mellett. Így idő és energia híján sajnos lelassultak a folyamatok. 2023 márciusában még mindig üresen álltak a lakások.

A tervek viszont elkészültek. És remélem, hogy valamikor a jövőben még visszajöhetek egy végső stlyingra és fotózásra, hogy tökéletesen befejeződjön a kiadó lakások felkészítése.

A megbízás hozadékai

1) Rájöttem – amit már eddig is sejtettem-, hogy a lakberendezés véget nem érő ügyfélegyeztetős folyamata nem nekem való. Nézd meg itt, hogy milyen munkát vállalok és milyet nem!

2) Megismerkedtem a 20.000 Ft os párnák és 2 millió forintos kanapék világával. Többszöri tanulmány túrát tettem a Max City-ben, ahonnan eddig nem kellett dolgoznom.

3) Ennek a projektnek a kapcsán elindított “gyakornoki programom” keretein belül megismerhettem jó pár induló home stagert, akikkel nagyon élveztem a közös munkát és remélem, hogy én is tudtam nekik nyújtani lendületet az induláshoz.

Közülük legalább kettővel jövőbeni terveim is vannak. Bagoly Zsuzsánna bútortervező mérnök remélem jön velem a jövőben a szállodás munkáimra. llletve kiemelkedő tehetségnek bizonyult Wágner Krisztina, akire mind bútor keresési, mind hirdetés szöveg írási feladatokat vakon rá mernék bízni. Remélem lesz lehetőségünk a jövőben együtt dolgozni!

Ezen felül hálásan köszönöm a segítséget mindenkinek, aki eljött egy-egy napra masszírozni ezt a projektet:
Gyöngyösi Ildikó
Regdon Titanilla
Biró Heni
Hartmanné Fára Barbara
Kiss Timi
Agárdi Zsuzsi
Szegediné Benes Klári
Kóbor Franciska
Polgárné Biro Heni
Reitinger Zsuzsa
Varga Veronika
Hermany Zsófia
Sági Ildikó
Jager Diána
Bene Ági
Szabó-Kákonyi Anett
Kováts Judit
Kovács Krisztina
Erdős Györgyi
Tóth Csilla
Nyári-Csiszár Ramóna
Újhelyi Katalin
Tímár Irén
Varga Zsófi